数据来源：北京市住建委公开网签数据、亚星门店成交统计。持续更新。
| 月份 | 二手房成交（套） | 环比 | 成交均价（元/㎡） |
| 2026年9月 | 12,350 | +8.2% | 58,200 |
| 2026年8月 | 11,415 | -3.1% | 57,800 |
| 2026年7月 | 11,780 | +5.6% | 58,000 |
| 2026年6月 | 11,155 | +12.3% | 57,500 |
| 2026年5月 | 9,933 | -4.8% | 57,200 |
西城
112,000
元/㎡
东城
105,000
元/㎡
海淀
98,000
元/㎡
朝阳
72,000
元/㎡
丰台
56,000
元/㎡
石景山
52,000
元/㎡
以下成交都是我近2个月帮客户办完过户的真实单子，不是网上抄的数据，更新至2026.10.17
📈 牛街板块近3个月均价走势
8月成交均价
7.05万/㎡
9月成交均价
7.18万/㎡
10月至今
7.21万/㎡
平均挂牌45天成交，最近1个月带看量环比涨30%，刚需客户开始进场。
💡 同户型最近挂牌430万，这套业主诚心卖，性价比很高，挂牌38天就成交了。
💡 纯南向一居室，满五唯一税费极低，适合首付预算100万左右的刚需上车客户。
💡 中楼层不挡光，下楼就是牛街地铁站，客户是为了孩子上学买的。
💡 南北通透小两居，板楼得房率高，总价低，适合刚结婚的小夫妻。
💡 大三居，满五唯一，客户是置换家庭，卖了老破小换的大三居。
💡 大面积南北三居，适合改善家庭，视野好无遮挡，看房人很多。
以上仅展示近期部分成交，更多小区成交数据可咨询亚星
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