💰 税费精算器
输入房屋情况，自动算出契税、增值税、个税。结果仅供参考，以税务部门实际征收为准。
| 契税（买方） | -- |
| 增值税及附加 | -- |
| 个人所得税 | -- |
| 中介费（买方承担部分） | -- |
| 不动产登记费 | -- |
| 贷款评估+抵押费 | -- |
| 交易总费用合计 | -- |
税费说明（北京最新标准）
- 契税：首套≤90㎡1%，>90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，>90㎡2%；三套及以上统一3%
- 增值税：不满2年全额5.3%；满2年普通住宅免征；满2年非普通住宅差额征收5.3%
- 个税：满五唯一免征；否则能提供原值发票按差额20%，查不到原值按全额1%核定
- 中介费：链家标准买卖双方各付成交价的1%，上表仅计算你作为买方需要承担的部分
- 登记费：住宅80元/套；贷款另收评估费+抵押登记费约1500元
实际税费跟网签价、房屋原值、贷款金额都有关系，想精准算？